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买房付了定金没签合同可以退吗

2026.07.19合同纠纷8人浏览

一般情况下，买房付了定金没签合同是否能退，需视具体情形而定。
如果是因收受定金一方的原因，导致无法签订合同，那么定金应当退还，且应当双倍退还。比如开发商存在欺诈行为等，致使购房者不想签订合同，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金并给予双倍赔偿。依据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因不想签订合同，定金通常不能退还。比如购房者在没有合理理由的情况下反悔，不想买房了，这种情况下开发商有权没收定金。
还有一种情况，如果是不可归责于双方的原因，导致合同无法签订，定金应予以退还。例如因不可抗力等因素致使合同无法订立，此时定金也应退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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