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夫妻离婚共有房产怎样分

2026.07.19婚姻家庭6人浏览

1. 首先，双方可协商分割。协商一致的，按照协商结果处理，可约定一方得房产，另一方获补偿款等。
2. 若协商不成，法院会根据具体情况判决。如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，价高者得房。
3. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
4. 双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
5. 司法实践中，法院会综合考虑房屋的购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据为《民法典》第1087条。

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