优质问答
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在各类法律纠纷中，合同纠纷是较为常见且复杂的一类，尤其是涉及大额购房款的中介合同纠纷，往往让当事人陷入困境。而北京市炜衡（广州）律师事务所的祁建雄律师，凭借其专业能力和丰富经验，成功处理了多起此类案件，为当事人挽回损失，赢得赞誉。案件详情当事人委托广东xx置业有限公司协助购买涉案房产，并按要求出具《承诺书》，依约足额支付定金200万元、购房款及房屋溢价款，累计付款达1460万元。然而，作为专业中介机构的xx公司，却隐瞒了涉案房屋存在抵押登记的关键信息，多次承诺办理网签期限却一再拖延，远超合理履约周期仍无法完成交易手续。当事人多次催告退款均被推诿，无奈之下委托祁建雄律师提起诉讼，诉求返还全部已付款项并支付资金占用费。复杂局面令人意想不到的是，xx公司拒不退款，反而提起反诉，主张当事人单方违约，要求没收200万元定金。一审法院支持了当事人的核心诉求，但xx公司仍不服提起上诉，辩称双方为委托代理关系、己方无责，企图免除全部还款责任。本案涉案金额巨大、法律关系争议明显，情况错综复杂。专业应对面对如此复杂的局面，祁建雄律师全程代理一审、二审全流程维权。接受委托后，他全面梳理了《承诺书》、银行付款凭证、微信沟通记录、不动产登记查册表等完整证据链，精准厘清双方中介合同关系的法律定性，有力论证xx公司隐瞒抵押、迟延履约导致合同目的无法实现的根本违约事实，逐一驳斥对方的上诉理由与不合理抗辩。胜诉结果一审法院经审理全面采纳了祁建雄律师的代理意见，判决xx公司向当事人返还购房款及溢价款1460万元，并支付相应资金占用利息，驳回xx公司没收定金的全部反诉请求。二审中，广州市中级人民法院经审查认定一审判决事实清楚、适用法律正确，最终驳回上诉、维持原判。祁建雄律师成功为当事人追回千万余元大额购房资金，彻底驳回对方没收定金的不法诉求，高效化解了大额房产中介交易纠纷。这充分彰显了他在大额商事纠纷、房产中介合同维权领域的专业诉讼实力与全程办案能力，也获得了当事人的高度认可。在合同纠纷的处理上，祁建雄律师展现出了卓越的专业素养，为维护当事人合法权益提供了坚实保障。祁建雄律师的执业证号为14401201710943409，服务地区为广东广州，擅长领域包括合同纠纷、商品房纠纷、债权债务、医疗纠纷、刑事辩护。他所在的北京市炜衡（广州）律师事务所位于广州市天河区花城大道18号18楼。如果您正面临相关法律问题，不妨寻求祁建雄律师的专业帮助，他将竭诚为您服务。
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