优质问答
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物业费欠费无论金额多少，只要长期拖欠，物业都有权起诉。一般来说，物业会先通过书面催缴等方式要求业主支付欠费。若业主仍不履行，物业可能会提起诉讼。被起诉后，业主应积极应对。首先，查看物业服务合同，确认自身欠费原因及物业是否依约提供服务。若物业存在服务瑕疵，可作为抗辩理由。其次，及时与物业沟通，尝试协商解决方案，如分期支付等。再者，按时出庭，向法院陈述情况，提供证据支持自己的观点。若确实欠费，应尽快补缴，避免产生更多滞纳金等费用。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，业主应重视物业费缴纳，避免陷入法律纠纷。
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