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做了抵押贷款的房子可以卖吗

2026.07.17合同纠纷3人浏览

做了抵押贷款的房子通常可以卖。
1. 一般流程：首先要经抵押权人同意，比如银行等。若贷款合同有约定，需按约定履行相关手续。之后，卖房人要提前清偿债务或与抵押权人协商变更抵押登记等事宜，以消除房产上的抵押负担，这样就能正常办理房屋买卖过户手续。
2. 法律依据：根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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