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夫妻买房离婚怎么分

2026.07.17婚姻家庭8人浏览

1. 若房产是夫妻在婚后共同购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决（《民法典》第一千零八十七条第一款）。
2. 若一方在婚前支付首付款并贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿（《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条）。
3. 若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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