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继承的房子不满两年交易有税吗

2026.07.12行政诉讼6人浏览

继承的房子不满两年交易有税。
1. 增值税：需缴纳。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。（《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条）
2. 个人所得税：也需缴纳。按照“财产转让所得”项目计征，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。（《个人所得税法》第三条）
3. 契税：由承受方缴纳。根据房屋面积等情况适用不同税率。（《契税暂行条例》第三条）
具体税费标准和计算方式，可根据当地税务政策及房屋实际情况确定，建议交易前详细咨询当地税务部门。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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