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租房没签合同定金不退怎样办

2026.07.12合同纠纷6人浏览

1. 首先，需确定定金性质。若为立约定金，是为保证后续签订租赁合同，房东无故不退则不合理。
2. 若因自身原因不租，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
3. 若房东存在违约，如房屋存在严重质量问题等导致无法正常租赁，此时房东不应收取定金。可与房东协商，说明情况，要求退还定金。协商不成，可收集相关证据，如聊天记录、通话录音等，证明定金交付及房东违约事实，向法院起诉，要求房东退还定金。

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