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不付房租不搬走怎样办

2026.07.12合同纠纷4人浏览

1. 首先，查看租赁合同。若合同中有关于逾期支付租金及违约的相关约定，可依约追究租客违约责任。比如要求租客支付逾期租金、承担违约金等。
2. 其次，可书面通知租客限期支付租金并搬离。通知应明确告知期限及不履行的后果，以留存证据。
3. 若租客仍不配合，可向法院提起诉讼。要求租客支付拖欠租金、腾退房屋，并可能主张因违约造成的损失赔偿。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法院判决后，若租客不履行，可申请强制执行，强制其搬离并支付相关费用。

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