1. 租赁房屋合同的有效期由当事人自行约定。2. 若合同中未约定租赁期限，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。3. 根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。4. 例如，双方签订房屋租赁合同约定租赁期限为五年，此合同在五年内有效。若续订合同，续订后的租赁期限累计也不能超过二十年。 总之，租赁房屋合同期限可依当事人意愿确定，但要遵循相关法律规定的上限。
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