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房子买卖违约金赔偿标准怎样计算

2026.07.12房产纠纷6人浏览

1. 首先，违约金赔偿标准可由买卖双方在合同中自行约定。若合同有明确约定，按约定执行。
2. 若合同未约定，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 对于房屋买卖违约金，通常会考虑房屋差价、卖方因买方违约所支付的中介费用等实际损失。法院会综合判断，以平衡双方利益，确定合理的违约金数额，保障合同的公平履行。

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