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高空坠物物业承担责任吗?

2026.07.12房产纠纷6人浏览

1. 一般情况下，高空坠物若能确定侵权人，由侵权人承担责任。
2. 难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
3. 物业服务企业等建筑物管理人若未采取必要的安全保障措施防止高空坠物情形发生，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
依据《民法典》第一千二百五十四条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

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