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买房子交了定金签了合同怎样退

2026.07.11合同纠纷6人浏览

1. 若因收受定金方原因导致合同无法履行，如房屋存在重大质量问题等，根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时可要求对方双倍退还定金。
2. 如果是支付定金方自身原因想退，比如因个人资金问题无法继续购房，一般定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
3. 若双方协商一致同意解除合同并退还定金，这种情况可行。双方需达成书面协议，明确解除合同的相关事宜及定金退还方式等。
总之，要退买房定金，需根据具体情况判断是否符合法定或约定的退定金条件，与对方协商解决或通过法律途径处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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