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房屋过户契税由谁承担

2026.07.11房产纠纷9人浏览

房屋过户契税一般由承受房屋权属的一方承担。
在房屋买卖等过户情形中，根据《契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。比如，购房者购买房屋办理过户时，购房者就是契税的缴纳主体。
不过，实际交易中双方可通过协商确定契税承担方。若合同明确约定由卖方承担契税，那么就依约定执行。但这种约定不能违反法律法规的强制性规定。总之，通常是承受方缴纳契税，特殊情况依合同约定。

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