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刚按揭的房子可以卖吗

2026.07.11房产纠纷6人浏览

刚按揭的房子可以卖。
1. 首先，需提前偿还银行贷款。根据与银行签订的贷款合同约定，向银行申请提前结清剩余贷款本金及利息等相关费用，办理解除抵押手续。
2. 其次，准备房屋出售相关材料，如房产证、身份证等。
3. 然后，寻找买家并签订房屋买卖合同。明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
4. 接着，按照合同约定协助买家办理房屋过户手续。一般需买卖双方共同前往不动产登记中心，提交申请材料，经审核通过后完成过户登记。
5. 最后，买家支付购房款，卖家收到款项后完成房屋交接。
不过，在卖房过程中要严格遵守法律法规，避免出现违约或纠纷。《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。总之，刚按揭的房子可以卖，但要按流程规范操作。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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