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房地产未按合同日期交房怎样办

2026.07.11房产纠纷8人浏览

1. 查看合同约定：明确合同中关于逾期交房的违约责任及解决方式，比如违约金的计算标准等。
2. 与开发商沟通：及时书面通知开发商逾期交房情况，要求其给出解释及预计交房时间，并保留沟通记录。
3. 追究违约责任：若开发商构成违约，可按合同约定要求其支付违约金。若违约金过低不足以弥补损失，可依据《民法典》第五百八十四条，请求增加赔偿因违约造成的损失。
4. 解除合同：若逾期交房达到合同约定可解除的条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付房款及利息、赔偿损失，同时承担违约责任。
5. 协商不成可诉讼：如与开发商协商无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求开发商承担相应责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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