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买房交了定金不退怎样办

2026.07.11房产纠纷5人浏览

1. 首先查看定金合同：明确合同中关于定金退还的具体约定，是否存在因购房者自身原因导致定金不退的情形。
2. 若因开发商问题：比如开发商未取得预售许可证等导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，买受人请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在此情况下，定金应退还。
3. 协商解决：尝试与开发商友好协商，说明自身情况，争取让开发商退还定金。
4. 寻求调解：可向相关调解机构申请调解，促成双方达成一致退还定金的协议。
5. 法律途径：若协商和调解无果，可依据定金合同等证据，向法院提起诉讼，要求开发商退还定金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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