我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 房产证是不是贷款还完才能拿到

房产证是不是贷款还完才能拿到

2026.07.11房产纠纷6人浏览

房产证并非贷款还完才能拿到。
在办理房屋贷款时，银行一般会持有房产证原件作为抵押，但借款人通常能拿到房产证复印件和由房产部门开具的房屋他项权证。
贷款还清后，借款人需携带相关资料前往银行办理解押手续。银行会出具还款证明、解押材料等，借款人再到房产部门办理注销抵押登记。完成这些手续后，房产部门会将房产证原件返还给借款人。
例如，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。所以，贷款还清后按规定办理相关手续，就能拿回房产证。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房产证是不是贷款还完才能拿到”相关问答

按揭房要还清才能卖吗

1. 一般情况下，按揭房未还清贷款也可以卖。 2. 实践中常见转按揭和提前还贷再卖两种方式。转按揭是指在二手房买卖中，卖方的贷款由买方来偿还，银行继续为买方提供贷款；提前还贷则是卖方先还清贷款，解除房... 查看更多
买房交房推迟违约金怎样算

1. 首先，违约金计算方式通常由合同约定。若合同明确规定了交房推迟违约金的具体计算标准，比如按照已付购房款的一定比例（如每日万分之几）计算，那就依合同执行。 2. 若合同未约定，根据相关法律规定，当事... 查看更多
想买房子没首付的钱怎么办

1. 申请住房公积金贷款：若有公积金，可申请公积金贷款，其利率相对较低。公积金贷款额度与账户余额等有关，可向当地公积金管理中心咨询具体政策及可贷额度。 2. 银行商业贷款：向银行申请商业贷款，银行会根... 查看更多
全款买房办不了房产证怎样办

1. 首先要查明原因。若因开发商手续不全，如未取得预售许可证等导致无法办证，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，要求开发商承担违约责任，如退房退款、赔... 查看更多
房产证没拿到怎样办

1. 首先查看购房合同约定。合同中通常会明确房产证办理的时间及相关违约责任等内容。若开发商未按约定时间办理，可追究其违约责任。 2. 了解办理进度。可向开发商询问房产证办理情况，或到当地不动产登记部门... 查看更多
不动产证跟房产证一样吗

不动产证和房产证不一样。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证是房产证与土地使用权证的合二为一。它不仅记载房屋所有权信息，还... 查看更多