优质问答
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法律解答：收房时发现房屋存在质量问题，在一定条件下可以拒收。法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。核心分析：首先，需判断质量问题是否严重影响正常居住使用，这是关键构成要件。若严重影响，买受人有权拒收。开发商有义务交付质量合格的房屋，买受人有权利接收符合质量标准的房屋。实务建议：买受人可先拍照、录像留存房屋质量问题的证据，如墙面裂缝、渗漏等情况。与开发商沟通，要求其限期整改。若开发商拒绝整改或整改后仍不符合要求，可向当地建设工程质量监督部门反映情况，请求介入调查。还可咨询专业的房屋质量鉴定机构，评估质量问题的严重程度。若通过协商或相关部门协调仍无法解决，可考虑通过诉讼途径维护自身权益，要求开发商承担违约责任，如修复房屋、赔偿损失等。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
