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买房违约金怎么赔

2026.07.10合同纠纷4人浏览

1. 首先,违约金数额通常由合同约定。若合同明确规定了违约金的具体金额或计算方式,那么违约方应按照合同约定支付。例如,合同约定“若买方逾期付款,每逾期一日应按购房款的万分之五支付违约金”,则应依此执行。
2. 其次,若合同没有约定违约金,受损方可以主张因违约行为造成的损失赔偿。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
3. 再者,违约金过高或过低时,当事人可请求法院仲裁机构调整。《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

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