1. 提前还贷消除银行贷款抵押：先联系贷款银行，提前还清房贷，解除房屋抵押登记。这可能涉及支付一定的提前还款违约金，具体金额依贷款合同约定。2. 签订房产归属协议：双方协商一致，签订书面协议，明确房屋归一方所有。该协议具有法律效力，能保障房产过户的合法性。3. 办理过户手续：携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。根据《不动产登记暂行条例》，按要求填写申请表格，提交材料。登记机构受理后，通常会在一定时间内完成审核与登记，将房屋产权变更至一方名下。办理过程中，确保材料真实有效，否则可能影响过户进程。
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