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北京京盟律师事务所是一家专注于土地纠纷、征地拆迁领域的专项事务所。自2011年成立以来，以首都北京为依托，深耕该领域十多年，成为了行业的领导者。律所拥有一支实力雄厚的律师团队，团队成员法学功底深厚、刚正不阿，其中有来自中国政法大学的法学硕士，还有担任北京市律师协会行政法与行政诉讼法专家委员会、行政复议法专家委员会委员等职务的资深律师。律所组建了10个主办律师团队，现有几十名工作人员，平均年龄三四十岁，处于职业生涯的黄金期，兼具青年律师的锐气活力与中年律师的沉稳睿智。全体律师团队只受理土地纠纷专项行政案件，不承接征收方、行政机关委托，专注为被征收人、普通百姓提供维权服务。该律所代理了几千起土地纠纷案件，收获大量胜诉和协商成功的结果，为众多老百姓争取到了合法利益，积累了良好的口碑，是全国知名的土地维权品牌律所。律所还为普通百姓提供从咨询、协商谈判到诉讼、执行的一站式法律支持和一条龙维权方案，设有24小时免费维权热线，全国出差办案，真正从老百姓角度出发维护其权益。李某某是辽宁省某村村民，2005年与村委会签订了长达70年的荒山承包合同，承包了210亩荒山种植樱桃树。2010年所在区被纳入辽宁沿海经济带重点发展区域，2016年村启动整体动迁，李某某的承包地被纳入征收范围，但征收方只对地块进行了登记测量，未对地上附着物樱桃树开展评估。并且在动迁启动时，征收方发布公告禁止对地上附着物进行管理，李某某被迫停止对樱桃园的养护，樱桃树逐年枯萎死亡，仅少量存活。此后多年，李某某多次要求对漏评的樱桃树进行补偿，均未得到明确答复。2023年，某公司风电项目选址于此，辽宁省人民政府批准征收部分土地，2024年乡人民政府委托评估公司对7000平方米土地给出2220元补偿款并提存，李某某认为补偿标准过低且未涵盖2016年漏评的樱桃树损失，拒绝领取。2025年8月12日，李某某向市人民政府邮寄补偿认定申请书，却未收到任何书面答复。其一，2016年动迁是否征收李某某的土地，是否存在附着物漏评；其二，风电项目补偿是否合理，市政府是否履行安置补偿义务；其三，市政府未答复补偿申请是否构成行政不作为。被申请人称2016年未征收涉案土地，当年动迁未取得省政府土地批文，不存在附着物漏评，也未禁止管理樱桃树；风电项目补偿合法合理，已获完整用地手续，评估公司出具报告，补偿款已提存，李某某拒绝领取是个人原因，补偿义务已履行；无需额外履行安置补偿义务，仅风电项目占用部分土地，其余土地未被征收，不存在全面补偿210亩土地的法定依据。最终确认了土地征收事实，李某某承包的部分荒山已被辽宁省人民政府批复征收，且2025年3月被申请人已对部分地块进行施工，征收事实成立；认定被申请人作为县级政府，是集体土地征收补偿的法定主体，未与申请人达成补偿协议，未作出补偿决定，且未答复补偿申请，构成行政不作为；依据行政复议法第六十六条，责令市人民政府在法定期限内，对李某某的补偿申请事项作出全面处理。根据土地管理法第四十七条，县级以上地方人民政府是集体土地征收与补偿的法定主体，必须依法履行公告、评估、补偿等职责，不得推诿。在本案例中，市人民政府作为县级政府，有义务对李某某的土地征收进行全面补偿。征收工作启动后，应及时对土地及附着物进行评估，与被征收人协商补偿；协商不成的，需作出补偿决定，不得无故拖延，损害被征收人权益。本案中征收方在2016年动迁时未对樱桃树进行评估，多年来也未作出合理补偿，明显违反了这一原则。行政相对人提交补偿申请后，行政机关必须在法定期限内作出书面答复或处理，“不予回应”属于典型行政不作为，需依法纠正。李某某向市人民政府邮寄补偿认定申请书后未收到书面答复，市政府构成行政不作为。征收时需仔细核对附着物评估清单，确保树木、建筑物等均被纳入评估范围。同时，要保留好承包合同、种植记录、评估报告等相关证据，避免漏评后无据可依。就像李某某案件中，如果没有相关合同和记录，很难证明自己的合法权益。若征收方要求停止对附着物的管理，应书面提出异议并保留证据，防止因禁止管理导致损失扩大，后续还可主张该部分损失赔偿。李某某因听从征收方“禁止管理”的要求而导致樱桃树枯萎，这部分损失可以依法主张赔偿。向行政机关提交补偿申请后，若超期未收到书面答复，可在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，主张行政不作为违法。李某某在未收到市政府书面答复后，及时委托北京京盟律师事务所提起行政复议，最终获得了公正的结果。在集体土地征收过程中，老百姓的合法权益可能会面临各种挑战。但只要了解相关法律知识，保留好关键证据，借助专业律师的力量，就能通过合法途径维护自己的权益。北京京盟律师事务所会一直秉持专业、尽责的态度，为广大被征收人保驾护航，让法治的阳光照亮每一个土地维权案件。
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