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贷款买的房子离婚时怎样分割

2026.07.09婚姻家庭7人浏览

1. 若房子是夫妻一方在婚前贷款购买，婚后用个人财产还贷，房产登记在支付方名下，离婚时该房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿（《民法典》婚姻家庭编解释（一）第78条）。
2. 若房子是夫妻双方婚后共同贷款购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方所有，由其继续偿还剩余贷款，同时对另一方给予相应补偿。

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