一般情况下，刚签了房屋租赁合同就后悔，房租是否能退需视具体情况而定。若合同中约定了提前退租的相关条款，比如提前解约需承担一定违约金等，应按照合同约定执行。若没有此类约定，且不存在法定解除合同的情形，比如房屋存在严重质量问题影响居住等（《民法典》第五百六十三条规定的情形），租客擅自要求退租，房东有权拒绝，房租可能无法退还。若房东同意协商解除合同，双方可就房租退还等事宜达成一致。例如协商一致退还部分房租或者扣除合理的已使用期间费用后退还等。总之，刚签合同就后悔退租，要依据合同约定和法律规定，与房东协商解决。
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