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夫妻离婚房贷未还清房产怎样过户

2026.07.08婚姻家庭9人浏览

夫妻离婚房贷未还清时房产过户有以下两种常见方式：
1. 提前还贷消除银行贷款抵押登记后过户：
先由双方协商确定如何偿还剩余房贷，可以是一方独自承担，也可双方按比例分担。
还清贷款后，携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往房管局办理过户手续。
2. 转按揭过户：
经银行同意，将剩余贷款转到一方名下。
银行审核通过后，双方持相关证件到房管局办理产权变更手续。
3. 法院判决过户：
如果双方就房产归属及过户事宜无法协商一致，可以向法院提起诉讼。
法院判决房产归属后，凭生效判决书及相关材料到房管局办理过户。
操作时，要注意按照相关部门要求准备齐全材料，确保手续合法合规，以顺利完成房产过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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