优质问答
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离婚时房贷的处理方式如下：1. 协商决定：夫妻双方可以自行协商由谁继续承担房贷。若协商一致，后续按协商结果执行即可。2. 房产归属决定：如果房产归一方所有，那么通常由该方继续承担房贷。比如房产判给男方，房贷就由男方负责偿还。若房产是共同财产且双方都想要，可通过竞价等方式确定归属，再确定房贷承担方。3. 变更贷款人：若协商由一方承担房贷，可向贷款银行申请变更贷款人。一般需要提供离婚证、离婚协议等相关材料，经银行审核同意后办理变更手续。这样能明确房贷偿还责任，避免后续纠纷。4. 出售房产：双方协商一致出售房产，所得款项用于偿还房贷及其他债务，剩余部分按比例分配。在出售房产前，要先还清剩余房贷，解除抵押后才能顺利交易。5. 法院判决：若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据房产的购买情况、双方经济状况等因素综合判决房贷的承担方式及房产归属等问题。判决后，双方需按照判决执行。
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