优质问答
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1. 目前并没有统一的房屋不住人物业费减免最新规定。不过在一些地方，可能存在相关政策。2. 一般来说，若房屋为空置状态，业主可以与物业公司协商物业费减免事宜。比如有些地区规定，房屋连续空置一定时间（如6个月以上），业主可以申请减免一定比例的物业费，通常减免比例在20% - 50%不等。3. 业主申请减免时，需向物业公司提交书面申请，说明房屋空置的原因及起止时间等情况。4. 物业公司会进行核实，可能通过查看房屋水电表读数、现场查看房屋状态等方式来确定房屋是否真的空置。5. 如果符合当地或合同约定的减免条件，物业公司会根据规定或协商结果给予相应减免。6. 即使房屋不住人，业主仍需承担一定的物业服务成本，如小区公共区域的保洁、安保等费用，所以减免通常是部分费用减免而非全部免除。7. 若业主与物业公司就物业费减免达不成一致意见，可以通过业主委员会协调，或者根据物业服务合同中的争议解决条款，采取仲裁或诉讼等方式解决。
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