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签订购房合同后卖方违约该如何处理

2026.07.08合同纠纷6人浏览

1. 要求卖方继续履行合同。若买方仍想购买该房屋，可向法院或仲裁机构主张，要求卖方按合同约定履行交付房屋、协助办理过户等义务。
2. 解除合同并要求赔偿损失。买方有权解除购房合同，同时可要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿因违约造成的损失，包括房屋差价损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 双倍返还定金（若有定金约定）。如果合同中有定金条款，卖方违约时，买方有权要求卖方双倍返还定金。
4. 采取其他合理措施减少损失。买方应及时采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。如及时寻找其他合适房源等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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