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买卖二手房房子需要交什么税

2026.07.07房产纠纷4人浏览

买卖二手房，卖方需缴纳的税主要有：
1. 增值税：若转让的是普通住房，购买不足2年全额征收，超过2年免征；非普通住房购买不足2年全额征收，超过2年按差额征收。
2. 个人所得税：一般按房屋转让收入的1%或差额的20%征收，若该房是家庭唯一住房且购买满5年，免征。
买方需缴纳的税主要是契税：根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率有所不同。如首套房面积90平及以下，按1%征收；90平以上按1.5%征收。二套房面积90平及以下按1%，90平以上按2%。三套及以上不论面积，统一按3%征收。此外，买卖双方还可能涉及印花税等，但目前印花税大多暂免征收。具体税费标准可咨询当地税务部门。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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