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房屋买卖合同毁约怎样解决

2026.07.07合同纠纷7人浏览

房屋买卖合同毁约可按以下方式解决：
1. 协商解决：双方当事人可自行沟通，就毁约事宜协商解决方案，如一方给予另一方一定经济补偿以弥补损失等，达成一致后签订补充协议。
2. 要求继续履行合同：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，比如按照合同要求完成房屋交付及过户等手续。法院在一定情形下也会支持继续履行合同的诉求。
3. 追究违约责任：查看合同中关于违约责任的约定，若违约方应支付违约金，守约方可要求违约方依约支付。违约金数额通常由合同明确规定。
4. 赔偿损失：若因毁约给守约方造成了实际损失，如购房款利息损失、另行购房的差价损失等，违约方需赔偿这些损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
5. 解除合同：在符合法定或约定解除条件时，守约方可以解除房屋买卖合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的等情况。解除合同后，根据具体情况处理相关事宜。
总之，房屋买卖合同毁约后，守约方要依据具体情况，选择合适的解决方式维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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