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离婚后还在按揭的房子怎样过户

2026.07.07婚姻家庭7人浏览

离婚后还在按揭的房子过户有以下步骤：
1. 提前还贷：
一般要先联系贷款银行，按照银行要求提前还清剩余贷款本息。这可能涉及到准备相关资料，如身份证、贷款合同等，办理提前还贷手续。
2. 办理析产：
离婚双方带上身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请办理析产登记。析产是将夫妻共同财产分割清楚的过程。
3. 缴纳税费：
根据当地规定，可能需要缴纳一定的税费，比如印花税等。具体税费标准以当地政策为准。
4. 办理过户：
经不动产登记中心审核通过后，办理房产过户手续，领取新的房产证。
5. 变更抵押：
因为房子还在按揭，所以要到贷款银行办理抵押变更手续，将抵押人变更为取得房产的一方。
注意，不同地区的具体办理流程和要求可能会有差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心和贷款银行，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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