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租房的人不交租金也不搬走怎样办

2026.07.07合同纠纷6人浏览

如果租房的人不交租金也不搬走，可按以下步骤处理：
1. 发出书面通知：以书面形式告知租客，限期支付租金并腾出房屋，明确告知逾期后果，保留通知送达的证据，如邮寄凭证等。
2. 计算损失：统计因租客逾期不交租及不搬走所遭受的损失，如房屋空置损失、预期租金收益损失等。
3. 解除租赁合同：若租客在限期内仍未履行，可依据租赁合同约定及相关法律规定，向其发出解除合同通知。
4. 清理房屋：合同解除后，可在公证人员见证下，对房屋内租客物品进行清点、登记造册，妥善保管。然后通过换锁等方式收回房屋。
5. 追究违约责任：可要求租客支付拖欠租金、违约金，赔偿因违约造成的损失。
6. 法律途径：若租客仍不配合，可向法院提起诉讼，请求法院判决租客腾房、支付租金及违约金等，拿着生效判决申请强制执行，强制租客搬离并执行其财产用于支付欠款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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