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物业没有续签合同可以拒交物管费吗

2026.07.07合同纠纷6人浏览

物业没有续签合同，不能简单地拒交物管费。具体分析如下：
1. 事实服务关系：即便未续签合同，但物业继续提供服务，业主实际接受了服务，那么双方存在事实服务合同关系。业主享受了物业服务，就有义务支付相应费用。
2. 法律规定：根据相关法律，业主与物业的权利义务关系受物业服务合同约束。在无续签合同但有事实服务的情况下，业主以未续签为由拒交物业费，通常不会得到法律支持。
3. 正确做法：业主若对物业服务不满意，可通过合理合法途径解决，比如与物业沟通改进、向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商解决。若协商无果，可通过合法程序更换物业。
4. 风险提示：若业主随意拒交物业费，可能会面临物业催缴、产生滞纳金，甚至可能被起诉。被起诉后，若业主败诉，不仅要补交物业费，还要承担诉讼费等额外费用。所以，不建议业主因未续签合同就拒交物管费。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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