优质问答
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1. 首先，确定房屋归属：若该房屋是夫妻一方在婚前购买，且支付了全部房款，婚后才办理房产证，那么一般认定为婚前个人财产，离婚时归购买方所有。若是婚后共同出资购买，无论房产证何时办理，都属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。2. 对于共同财产的房屋：双方可以协商确定房屋的归属及补偿方式。比如一方放弃房屋产权，另一方给予相应补偿；或者双方按出资比例等协商分割。如果协商不成，可以向法院起诉。法院会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行判决。3. 关于房产证办理：即便离婚了，仍可按照正常流程办理房产证。若房屋归属明确，比如归一方所有，那么在办理房产证时，可由该方携带相关材料（如购房合同、身份证明等）去不动产登记部门办理。如果房屋涉及分割，需要双方共同配合办理，或根据法院判决执行。比如法院判决房屋归一方，但需给另一方补偿，那么在办理房产证时，可能需要先完成补偿款支付等相关手续，再由获得房屋产权的一方办理房产证。
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