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邵再旭律师就职于黑龙江国安律师事务所，执业15年，擅长土地、合同纠纷领域。他办案务实严谨，秉持“把案子当成自己的事来办”理念。在王某香（化名）土地流转权属争议案中，一审二审败诉后，他通过细致调查收集证据，专业辩护提出关键观点。省高院采纳其意见，将案件发回重审。此案凸显了他在复杂土地纠纷中的关键作用，后续他会继续助力当事人维权。哈尔滨邵再旭律师：保险逆转、刑事缓刑及土地重审案例的维权王牌邵再旭律师，执业15年，就职于黑龙江国安律师事务所，擅长土地纠纷、合同纠纷等领域。他办案风格务实严谨，始终坚持“把案子当成自己的事来办”的理念，为众多当事人争取到了合法权益。下面为大家详细介绍他办理的一起土地纠纷案件。案件背景：土地流转权属争议凸显20××年，黑龙江省五大连池市农民王某香（化名）与邻居杨某（化名）签订《土地转让协议》，约定由杨某（化名）长期耕种土地并承担相关某农业补贴义务。然而，此前该地曾由王某香（化名）口头转包给案外人卞某久（化名），卞某久（化名）又因债务关系将土地交由王某强（化名）实际耕种。同一块耕地上出现“香→久→强”与“香→杨”两条流转链条，由此引发了权属争议。王某香（化名）向五大连池市人民法院提起诉讼，一审被驳回，上诉至黑河市中级人民法院后二审维持原判。王某香（化名）不服，委托邵再旭律师向黑龙江省高级人民法院申请再审。案件经过：细致调查把握关键申请再审阶段邵律师调取历年耕地补贴发放记录、村集体土地台账及多份证人证言，梳理出“同地多契”的事实，并指出原审在诉讼时效、合同效力及流转主体认定上存在明显瑕疵。这些证据的收集为后续的再审申请奠定了坚实的基础。再审审查听证20××年×月，省高院组织听证，邵律师提交《再审审查代理意见》，重点阐述了三个方面的观点。一是王某香（化名）对王某强（化名）主张权利并未超过诉讼时效；二是香杨协议签订于香久口头转包关系终止之后，应属有效；三是原审未追加必要当事人卞某久（化名），导致流转链条事实不清。争议焦点：多方观点激烈碰撞1.诉讼时效问题：王某香（化名）针对王某强（化名）的诉请是否已超过三年诉讼时效？这关系到王某香（化名）是否还能通过法律途径维护自己的权益。2.合同效力比较：香杨《转让协议》与香久口头转包关系孰先孰后、孰优孰劣？这是判断土地流转关系合法性的关键。3.程序合法性：原审未追加卞某久（化名）作为第三人，是否构成程序违法并影响实体公正？这涉及到案件审理的公正性和合法性。诉讼过程：专业辩护获得认可申请人王某香（化名）请求撤销一、二审判决，确认香杨协议有效，判令王某强（化名）停止侵权、返还耕地。被申请人王某强（化名）、杨某（化名）则主张香久口头协议在先且已实际履行，香杨协议属无权处分，应驳回再审申请。第三人卞某久（化名）陈述其已与王某香（化名）解除口头转包关系，对香杨协议无异议。邵再旭律师在辩护过程中，从多个角度进行了有力的论证。最终，省高院合议庭充分听取各方意见，采纳了邵律师“时效中断”“事实不清”的意见，认为“同地多契”主体、时点、权利边界均需重新查明。判决结果：案件发回重审黑龙江省高级人民法院作出（20××）黑民再×××号民事裁定，撤销五大连池市人民法院（20××）黑1182民初×××号民事判决和黑河市中级人民法院（20××）黑11民终×××号民事判决，将本案发回五大连池市人民法院重审。案件意义：多方面示范指导作用1.厘清土地流转乱象：裁定明确要求重审时对“香→久→强”与“香→杨”两条流转关系重新调查，为处理同类“口头转包+书面转让”冲突提供示范。2.重申诉讼时效规则：法院采纳律师提出的“持续主张权利”证据，确认时效中断，对农民维权具有普遍指导意义。3.彰显程序正义：再审以“遗漏必要当事人、主要事实不清”发回重审，彰显二审终审制下再审程序“有错必纠”的功能定位。4.凸显律师价值：邵再旭律师通过补贴台账、村委会证明、证人出庭等方式固定证据，为再审改判奠定事实基础，体现了专业代理在复杂土地纠纷中的关键作用。目前，案件已发回一审法院，邵律师将继续代理王某香（化名）参与重审，围绕“流转顺序、合同效力、实际交付”三大核心举证质证，力争为当事人取得最终胜诉结果，切实维护农民合法土地权益。
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