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婚后购买的按揭房离婚了怎么分割

2026.07.05婚姻家庭8人浏览

1. 首先确定房屋性质：婚后购买的按揭房，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。
2. 分割方式：
双方可协商决定房屋归属及补偿方式。若协商一致，按协商结果处理。
协商不成时，法院通常会根据具体情况判决。比如，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属；若一方主张房屋所有权，法院会根据房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素，判给该方，并由该方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据房屋的市场价值、未偿还贷款等综合计算。
若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人的申请对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
3. 关于未偿还的按揭贷款：离婚时，未偿还的贷款属于夫妻共同债务，由双方共同承担或协商由一方承担，承担后可向另一方追偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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