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婚前首付购房离婚怎么分配

2026.07.05婚姻家庭6人浏览

1. 婚前一方首付购房，若房产登记在首付方名下：
婚后共同还贷部分及相应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。计算方式一般是，共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋当前市场价值×50%。
比如，男方婚前首付50万买房，房屋总价200万，婚后夫妻共同还贷50万，现房屋价值300万。共同还贷本息为50万，房屋总价款250万（200万+50万），则补偿款为50÷250×300×50% = 30万。
2. 若房产登记在双方名下：
该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按平等原则分割，考虑房屋实际使用情况等因素。
比如，双方协商房屋归一方使用，另一方获得相应房屋折价款。折价款计算也可参考上述共同还贷补偿款类似方式，根据双方贡献比例等确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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