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婚前按揭买房离婚后房产如何分割

2026.07.03婚姻家庭9人浏览

1. 首先，婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2. 若双方不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 举例来说，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷。离婚时房子归付首付方，但要给另一方共同还贷及增值部分的补偿。计算增值部分时，会综合考虑房屋购买价格、市场增值等因素。总之，婚前按揭房离婚分割要根据具体情况，遵循公平原则，保障双方合法权益。

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