优质问答
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1. 明确租金及支付方式：详细写明租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付时间节点，避免租金支付纠纷。比如约定每月 5 日前支付当月租金。2. 规定押金条款：明确押金数额及退还条件。如“租赁期满或合同解除，乙方（租户）结清费用并房屋无损坏，甲方（房东）应无息退还押金”。3. 约定租赁期限：清晰起止日期，防止租期不明产生争议。4. 界定维修责任：说明日常维修由谁负责，大型维修责任如何划分。一般日常小维修可约定由租户负责通知，房东承担维修费用；大型维修根据具体情况协商确定责任。5. 限制房屋用途：写明房屋只能用于居住或特定合法商业用途，禁止租户擅自改变用途。6. 添加违约责任：明确租户逾期付租、擅自转租、损坏房屋等违约行为应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。7. 关于续租条款：提前约定续租条件，如租金调整幅度等，保障房东权益。8. 不可抗力条款：约定因不可抗力导致合同无法履行时双方的责任与义务。
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