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租房合同租金不退押金不退合法吗

2026.07.03合同纠纷6人浏览

租房合同中租金和押金是否能退，需依据具体情况判断：
1. 租金：若租客未按合同约定时间和方式支付租金，构成违约，房东有权依据合同约定扣除相应租金。比如租客提前退租，未住满约定租期，房东可扣除剩余租期租金。但如果房东存在违约行为，如房屋质量问题严重影响居住，导致租客无法正常使用房屋，租客可要求房东退还已支付租金。
2. 押金：押金的退还通常与租赁期间房屋及设施设备的完好情况相关。若租赁结束，房屋及设施无损坏，房东应退还押金。例如租客正常使用房屋，未损坏家具家电等，房东却无故不退还押金，这种情况不合法。但要是租客对房屋造成损坏且拒绝赔偿，房东可从押金中扣除相应费用用于维修或赔偿，剩余部分应退还租客。
总之，租金和押金的退还需遵循合同约定及法律规定，双方应履行各自义务。若发生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。

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