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商品房买卖合同违约怎样赔

2026.07.01合同纠纷7人浏览

商品房买卖合同违约赔偿方式如下：
1. 继续履行：若一方违约，另一方有权要求违约方按照合同约定继续履行合同义务，比如按时交付房屋或支付房款。
2. 采取补救措施：违约方应采取措施弥补因其违约给对方造成的损失，如对质量不合格的房屋进行维修。
3. 赔偿损失：
对于买受人来说，若因出卖人违约导致未能按时入住等，出卖人应赔偿买受人因此遭受的直接损失，如额外租房费用等。
对于出卖人而言，若买受人逾期付款，出卖人有权要求买受人支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款给出卖人造成的损失。
4. 违约金：合同通常会约定违约金数额或计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
5. 定金罚则：若合同约定了定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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