优质问答
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1. 婚前购买：若房子是一方在婚前全款购买，产权登记在其名下，那么该房子属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的，法院可以判决该房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。2. 婚后购买：婚后双方全款买房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。婚后一方以个人财产出资买房，产权登记在自己名下，通常认定为个人财产。但如果有证据证明实际是用夫妻共同财产出资，或者约定了是共同财产的情况除外。婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚后双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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