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共有产权住房产离婚怎样分割

2026.07.01婚姻家庭6人浏览

共有产权住房离婚时的分割方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方首先可以自行协商如何分割共有产权住房。双方可以根据房屋的实际使用情况、各自的经济状况等因素，达成一致的分割方案。
2. 按份分割：若无法协商一致，可考虑按份分割。根据夫妻双方对共有产权住房的出资比例等，确定各自所占的份额。比如一方出资较多，可能获得较大比例份额。
3. 考虑贡献因素：法院在判决时会考虑双方对房屋取得的贡献，包括购房时的出资、婚后对房屋的维护、装修等投入，综合判定分割比例。
4. 照顾子女和女方权益：如果有子女，且存在抚养子女的一方，法院会适当照顾其权益，在房屋分割上给予一定倾斜。同时，一般也会照顾女方权益。
5. 房屋使用情况：房屋的实际居住和使用情况也会被考虑。长期居住且负责照料家庭等对房屋使用有较大贡献的一方，可能在分割上更有利。
6. 竞价方式：在某些情况下，法院可能会采用竞价方式，由双方对房屋出价，出价高者获得房屋产权，给予另一方相应补偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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