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房产赠与离婚怎样分割

2026.07.01婚姻家庭9人浏览

房产赠与离婚时的分割情况如下：
1. 明确赠与时间：若房产赠与发生在婚前，且登记在受赠方名下，一般视为对一方的个人赠与，离婚时不参与分割。
2. 婚后赠与且明确给一方：婚后一方父母出资赠与房产，明确表示赠与自己子女的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
3. 婚后赠与且未明确：婚后赠与房产，没有明确表示是赠与一方的，通常属于夫妻共同财产，离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可由双方协商分割方式，协商不成的，由法院判决。
4. 办理过户登记：房产赠与需办理过户登记才发生物权转移。若仅签订赠与合同但未过户，在离婚时，赠与人可撤销赠与，房产仍按原有情况处理。
5. 分割方式：对于共同财产性质的赠与房产，可采取实物分割、作价补偿、变价分割等方式。比如双方都想要房产，可竞价取得；一方想要房产，另一方获得补偿款；双方都不想要，可将房产变卖后分割价款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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