优质问答
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离婚时房产的分割方式如下：1. 婚前购买且登记在一方名下：如果是一方在婚前全款购买房产并登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷部分及对应的增值，由登记方对另一方进行补偿。2. 婚后购买：婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。一般情况下，会由双方协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会根据具体情况判决，比如考虑照顾子女、女方权益以及无过错方等原则进行分配。3. 父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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