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夫妻离婚房子有贷款怎样过户

2026.07.01婚姻家庭6人浏览

夫妻离婚时房子有贷款，过户方式如下：
1. 提前还贷：
若双方有足够资金，可先提前还清贷款。然后到银行办理抵押注销手续，再携带房产证、离婚证、离婚协议等相关材料，前往不动产登记中心办理过户登记。
2. 转按揭：
经银行同意，可办理转按揭手续。即把贷款转到其中一方名下，由这一方继续偿还贷款。之后按照一般的房产过户流程，准备相关证件办理过户。
3. 双方协商：
协商确定房屋归属及后续贷款偿还责任。确定好后，签订相关协议明确权利义务。
若房屋归一方，另一方配合办理相关手续。办理过户时，需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证、银行贷款合同等资料。
到不动产登记中心申请过户，按要求填写申请表，提交材料。登记中心审核通过后，会办理产权变更登记，完成房屋过户。
需注意，不同地区银行和不动产登记中心的具体要求和流程可能有差异，办理前最好先咨询清楚，确保顺利过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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