优质问答
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如果房东不按合同退房租，可按以下方法处理：1. 查看合同约定：确认合同中关于退租及退还房租的具体条款，比如退租条件、时间节点、房租退还方式等，看房东的行为是否违反了合同约定。2. 与房东协商：友好地与房东沟通，指出其未按合同履行退租义务的情况，要求其按照合同约定退还房租。明确说明自己的诉求和依据。3. 发送书面通知：若协商不成，可以通过发送书面通知的方式，再次强调房东的违约行为，要求其在一定期限内退还房租，并告知逾期不退还将采取进一步措施。4. 保留证据：在整个过程中，要注意保留与房东沟通的记录，如聊天记录、通话录音、书面通知的回执等，这些都可作为将来维权的证据。5. 寻求调解：可以找当地的居委会、消费者协会或相关调解机构，请求他们介入调解，促使房东按照合同退房租。6. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。准备好合同、证据等材料，通过法律途径要求房东退还房租，并可能要求赔偿因违约给自己造成的损失。总之，要依据合同和法律规定，积极采取措施维护自己的合法权益。
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