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夫妻共同房产一方不在了怎样过户

2026.07.01婚姻家庭6人浏览

夫妻共同房产一方去世后，过户流程如下：
1. 确定房产份额：首先要明确该房产中属于去世一方的份额，这部分将作为遗产进行继承。
2. 办理继承手续：所有继承人需前往公证处办理继承公证，确定继承人及继承份额。所需材料通常包括被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等。
3. 缴纳相关税费：继承人可能需缴纳一定的契税等税费，具体标准依当地规定。
4. 申请过户：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请房产过户登记。
5. 审核与登记：登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后办理过户登记，将房产变更至继承人名下。
若继承人之间对房产继承有争议，可通过诉讼方式解决，由法院判决房产归属及继承份额，再依据法院判决办理过户。总之，要完成过户需先明晰房产继承情况，按规定办理相关手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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