优质问答
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新房子不住人，物业费的收取情况如下：1. 一般来说，即使房屋空置，业主仍需按照物业服务合同的约定缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等提供的，不会因个别业主房屋空置而减少服务内容。2. 不过，有些地方可能有相关政策规定，对于长期空置房屋（比如连续空置6个月及以上），经业主申请，物业服务企业在核实情况后，可按一定比例减收物业费，比例通常在20% - 50%不等。3. 业主需先了解所在小区的物业服务合同条款以及当地关于空置房物业费的具体政策。若符合减收条件，要及时向物业服务企业提出书面申请，并提交房屋空置的相关证明材料，如水电费缴费记录较少等。4. 物业服务企业收到申请后，会进行核实，如实地查看房屋是否为空置状态等。若核实通过，会按照约定的减收比例重新计算物业费。5. 如果业主对物业费收取或减免有异议，可与物业服务企业协商沟通，要求其说明收费依据和标准。协商不成的，还可通过业主委员会调解，或向当地房地产管理部门、物价部门投诉，寻求解决方案。
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