优质问答
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1. 首先，未办理房产证的房子在离婚时分割存在一定特殊性。双方协商一致的情况下，可以约定房子的归属，比如归一方所有，并对房屋的使用、后续办证等事宜作出约定。2. 若协商不成：法院通常不会直接判决房屋所有权的归属。因为没有房产证，房屋产权的认定存在不确定性。法院一般会根据实际情况，如购房合同的签订情况、房款支付情况、房屋实际居住使用情况等来综合判断。例如，一方婚前签订购房合同并支付了大部分房款，婚后共同还贷，那么法院可能会考虑房屋的来源及双方对房屋的贡献。一般会判决由签订合同方继续履行合同，待取得房产证后再另行起诉分割产权。对于婚后双方共同出资购买但未取得房产证的房屋，法院可能会根据双方出资比例等因素，判决由一方暂时使用房屋，待房产证办理后再进行分割。3. 此外，在处理这类案件时，双方应尽量提供购房合同、付款凭证、银行转账记录等相关证据，以证明自己对房屋的权益主张，便于法院准确判断。总之，未办房产证的房子在离婚时分割较为复杂，需综合多方面因素妥善处理。
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